CBBiH zaprimila Rješenje o odbijanju zahtjeva za izdavanje urbanističke suglasnosti

Centralna banka Bosne i Hercegovine, nakon što je zaprimila Rješenje o odbijanju zahtjeva za izdavanje urbanističke suglasnosti, bit će prisiljena koristiti sve dostupne pravne mehanizme za zaštitu svojih interesa

Centralna banka Bosne i Hercegovine (CBBiH) je 6. listopada 2021. godine zaprimila Rješenje o odbijanju zahtjeva za izdavanje urbanističke suglasnosti za izgradnju poslovnog objekta u Kranjčevićevoj ulici u Sarajevu. Iako je prema važećim propisima zahtjev izravno podnijela CBBiH, odgovor je dostavljen odvjetniku koji nije bio uključen u proces podnošenja zahtjeva, što je još jedan dokaz ignorantskog odnosa Općine Centar prema ovoj instituciji. Osim što je donijela navedeno rješenje, Općina Centar nikada nije odgovorila na zahtjev CBBiH u vezi s davanjem ponude adekvatne, prikladne zamjenske parcele za gradnju iako je u javnosti takvo opredjeljenje Općine više puta isticano.

Još jednom podsjećamo da je CBBiH predmetno zemljište kupila u prosioncu 2019. godine, sukladno važećim propisima, kao i dokumentima Općine Centar koji su još na snazi - Regulacijskim planom Općine i Odlukom Općinskog vijeća. Savjesni smo i zakoniti vlasnik parcele, a kupoprodajnim ugovorom je jasno definirano da je zemljište kupljeno sa isključivom namjerom izgradnje poslovnoga objekta za potrebe Glavne jedinice Sarajevo po osnovu važećeg Regulacijskog plana. CBBiH je sve dosadašnje aktivnosti provela sukladno važećim propisima, pa je tako 10.ožujka 2021. godine dostavila Općini Centar idejno rješenje budućeg objekta i time kompletirala zahtjev za izdavanje urbanističke suglasnosti. Zakonski rok u kojem je Općina bila dužna odlučiti o zahtjevu za izdavanje urbanističke suglasnosti istekao je 25. ožujka 2021. godine.

CBBiH 30. ožujka 2021. godine dostavlja prvu urgenciju za postupanje Općini Centar, zatim 13. travnja 2021. godine, drugu urgenciju, a 26.travnja 2021. godine dostavlja i treću urgenciju za postupanje. CBBiH je u svojim obraćanjima također predlagala održavanje sastanaka na koje se Općina nikad nije odgovorila.

Zbog šutnje administracije CBBiH 7. rujna 2021. godine dostavlja urgenciju na ranije upućenu žalbu Ministarstvu komunalnog gospodarstva, infrastrukture, prostornog uređenja, graditeljstva i zaštite okoliša Sarajevske županije. Ministarstvo usvaja žalbu CBBiH 14. rujna 2021. godine i nalaže Općini da donese rješenje o zahtjevu CBBiH za izdavanje urbanističke suglasnosti. Dakle nakon više od 6 mjeseci od isteka zakonskog roka za rješavanje zahtjeva CBBiH, Općina tek po zaključku drugostupanjskog tijela 29. rujna 2021. godine donosi Rješenje kojim se zahtjev odbija.

Iz navedenog se vidi da je Općina prekršila sve zakonske rokove za izdavanje rješenja, a tek nakon što je Ministarstvo izdalo nalog za donošenje rješenja točnije nakon šest mjeseci ciljane odgode postupka, izdaje rješenje kojim se zahtjev odbija. Obrazloženje rješenja temelji se na mišljenju Povjerenstva za očuvanje nacionalnih spomenika i navodima iz izvješća ad hoc Radnog tijela Općine Centar, koji je CBBiH u potpunosti opovrgla iako niti jedan argument CBBiH nije uzet u obzir prilikom rješavanja.

S obzirom na očita kršenja propisa od strane Općine, grubog zanemarivanja važećih odluka ali i postojećeg ugovora, CBBiH nema izbora nego se legitimno boriti za svoja prava i interese, koji su joj ugroženi ovakvim neutemeljenim postupanjem Općine. Ostaje nejasno prema kojim se kriterijima parking prostor, koji je važećim Regulacijskim planom predviđen za građenje, može tretirati kao nacionalni spomenik.

CBBiH će koristiti sve dostupne pravne mehanizme kako bi zaštiotila svoje legitimne interese jer je institucija dovedena u situaciju apsolutne pravne nesigurnosti, te je time kao zakoniti vlasnik onemogućena da koristi nekretninu u svrhe u koje je kupljena, iako je sve svoje ugovorne obveze izvršila uredno i pravodobno.